|
|
|
|
 |
|
|
|
|
Новости
В первоначальном плане
рабочей группы был объезд нескольких томских ТСЖ. На ходу программу
переиграли – был организован круглый стол, на который пригласили
пр – Какой будет дальнейшая судьба 185-ФЗ и Фонда содействия реформированию ЖКХ? – Фонд в том виде, в котором он есть сейчас, закончит свою работу в 2012 году. Сложно сказать, что будет дальше, конкретных политических решений еще не принято. Безусловно, софинансирование продолжится. Но надо понимать, собственник будет платить все больше и больше. Если сейчас прохождение денег через фонд предполагает пятипроцентное участие собственника, в дальнейшем процент будет увеличиваться. Но есть четкое понимание, что останавливать этот процесс нельзя. За те 250 млрд рублей, которые были выделены по 185-ФЗ, было отремонтировано лишь 13% жилья. Переселить из ветхого и аварийного удалось 30%. Сейчас у нас есть четыре основных вопроса – это тарифы, ветхое и аварийное жилье, капитальный ремонт и строительство нового жилья. Все эти темы требуют серьезного решения и будут переданы председателю правительства. – Все ТСЖ имеют одну проблему – взыскания задолженностей по коммунальным платежам. Люди, понимая пробелы в законодательстве, по сути, ускользают от нас всеми путями, а остальные вынуждены платить за них. – Сегодня законов, как бороться с должниками, достаточно. Вы можете подать в суд, он вынесет постановление о взимании денег. Доходит вплоть до ареста квартиры, если это не единственное жилье. То, что из-за неплательщиков страдает весь дом, – это технические моменты, изменить которые невозможно. Как можно перекрыть доступ к воде конкретному человеку, если стояк один? Прийти в квартиру и перекрыть вентиль? Много жалоб слышим и в отношении судов по таким вопросам. По нескольку месяцев истцам приходится доказывать, что этот человек является неплательщиком. Но это вопросы не законодателей, а судей. Мы приняли закон, который повышает ответственность судов на затягивание дела, чиновников за непредставление информации. Но нельзя придумать закон под каждый случай. – ТСЖ – некоммерческая организация, и у нас возникает много вопросов по налогообложению. Почему налог на прибыль должен бить по тарифам? Планируется ли изменение федерального законодательства? – Да, мы хорошо понимаем, что некоммерческая организация, оказывающая коммерческие услуги, – это юридический урод. Сегодня разрабатываются законопроекты и поправки в Жилищный кодекс, которые касаются этих моментов, но особых законов по ТСЖ мы не планируем. Томским председателям мы предлагаем сформулировать свои предложения по изменению Налогового кодекса. Они буду учтены. – Что делать со строительными компаниями, которые, закончив строить дом, ликвидируются, и гарантия на дом, по сути, теряется? – Эта проблема уже решена. С 1 января 2010 года внесены изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы. Все строительные организации теперь входят в систему саморегулирования, где есть компенсационный фонд и страхование рисков перед третьими лицами. СРО обязан компенсировать строительные недоделки. – Зачем управляющим компаниям объединяться в СРО? – Сейчас управляющие компании практически никак не отвечают перед собственниками. Уставного капитала нет, требований к руководителям нет. Те, кто добросовестно работает, должны объединяться в СРО, а вот в отношении остальных будут возникать сомнения. По-другому отвечать перед собственниками невозможно – нет механизмов. И государственное регулирование путем выдачи лицензий здесь не поможет. К чему это привело в строительстве, мы знаем. Лицензии стали продавать в подземных переходах. СРО также создает стандарты качества, отслеживает их исполнение вплоть до дисциплинарных судов. И последнее – у СРО есть компенсационный фонд и страхование ответственности перед третьими лицами. В прошлом году этот процесс у нас пошел. Сейчас существует 30 СРО в 42 регионах. Создано также национальное объединение организаций, управляющих недвижимостью, куда входит более 900 УК.15.06.2010 |
|
|
|
|
| ||
едседателей товариществ собственников жилья и руководителей УК. В ходе
встречи на вопросы ответили заместитель председателя комитета Госдумы
РФ по собственности Евгений Богомольный и член комитета Госдумы РФ по
финансовому рынку Константин Шипунов.