|
|
|
|
 |
|
|
|
|
НовостиМОСКВА, 15 июня. /ПРАЙМ-ТАСС/. Участники парламентских слушаний, прошедших во вторник в Госдуме, выступают за принятие мер по обеспечению прав собственников объектов недвижимости как условия формирования открытого, профессионального и качественного рынка в сфере предоставления услуг по управлению зданиями и сооружениями. Для этого они предлагают подготовить изменения в законодательство о предмете и составе деятельности по управлению зданиями и сооружениями в целях обеспечения их безопасной эксплуатации, описания субъекта, занимающегося такой деятельностью, и системного формирования института саморегулирования в сфере управления недвижимостью В целях обеспечения прозрачности и подконтрольности гражданам и органам государственной власти деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, правительству РФ предлагается ускорить подготовку нормативно-правовых актов по утверждению стандартов раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Участники слушаний выступают за внесение изменений в гражданское законодательство в части описания методов реализации объединениями собственников своих обязанностей, связанных с бременем содержания общего имущества, разграничения услуг по управлению и эксплуатации, связанных с бременем содержания общего имущества. Заместитель председателя Госдумы Любовь Слиска обратила внимание на то, что несмотря на проводимые в сфере ЖКХ преобразования, она по-прежнему остается одной из самых проблемных отраслей. Ситуация, складывающаяся на сегодняшний день в сфере ЖКХ, по ее словам, характеризуется наличием множества нерешенных проблем. К числу наиболее острых проблем депутат относит злоупотребления со стороны привлекаемых к управлению недвижимостью организаций, а также отсутствие реальной ответственности управляющих компаний и товариществ собственников жилья перед гражданами. Общий ущерб от злоупотребления правом распоряжения деньгами граждан со стороны управляющих компаний и ТСЖ, по оценкам экспертов, составляет около 65 млрд руб в год, а ущерб жителей от одновременного выставления квитанции за жилищно-коммунальные услуги разными компаниями – 7,5 млрд руб. При этом нередки случаи направления гражданам квитанций от компаний - "однодневок", ущерб от деятельности которых также оценивается примерно в 1 млрд руб в год. Участники слушаний считают, что дальнейшее развитие и совершенствование системы саморегулирования позволит более эффективно использовать механизмы государственного управления, освобождая органы государственной власти от необходимости осуществления функций всеобъемлющего контроля, что будет способствовать сокращению численности надзорных органов и высвобождению высококвалифицированных чиновников для решения иных стратегических и перспективных задач, а также снижению коррупционной нагрузки на бизнес. Заместитель председателя комитета Госдумы по собственности Евгений Богомольный сообщил, что на сегодняшний день членами Национального объединения саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью, которая создана в феврале 2010 г, являются 26 саморегулируемых организаций /СРО/, управляющих недвижимостью, объединяющих более 700 управляющих компаний, представляющих 42 региона. Еще 5 СРО, по словам депутата, готовы вступить в это объединение. Е.Богомольный отметил необходимость разработки и принятия стандартов деятельности управляющих недвижимостью. Руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства Минрегиона России Ирина Булгакова сообщила, что в настоящее время ведется разработка законопроекта о регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами и обеспечении прав собственников помещений в многоквартирных домах. Данный законопроект, по ее словам, направлен на создание и развитие института саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами, обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных домов, создание системы отраслевых стандартов качества для управляющих организаций. Также он направлен на создание системы профессиональной ответственности управляющих компаний, в том числе имущественной, то есть на обеспечение страхования ответственности управляющих компаний и членов СРО, пояснила представитель Минрегиона. По приблизительным расчетам страховых компаний, это составит около 1,5 руб за 1 кв м, сказала она. Ряд норм направлен на создание системы контроля за деятельностью управляющей компании СРО, а также на создание возможности выбора управляющей компании, исходя из эффективности деятельности различных СРО. И.Булгакова выделила несколько проблем, с которыми пришлось столкнуться разработчикам данного законопроекта. Во-первых, по ее словам, саморегулирование несколько ограничит предпринимательскую свободу. В частности, могут возникнуть проблемы у организаций, которые будут входить в СРО и выходить из СРО, но это вопрос решаемый, сказала она. Вторая проблема касается создания компенсационного фонда. Создание фонда, который позволит организации отвечать по своим обязательствам, в том числе по долгам коллег, которых они приняли в СРО, и страхование ответственности, может привести к увеличению стоимости жилищных услуг. 16.06.2010 |
|
|
|
|
| ||