В заседании принял участие заместитель
председателя комитета по собственности Госдумы Евгений Богомольный,
который работал в составе комиссии федерального парламента, посетившей
Самару некоторое время назад.
Открывая круглый стол, председатель
Самарской губернской думы Виктор Сазонов призвал представителей
управляющих компаний и владельцев жилья к диалогу и совместному
взаимодействию. «Очень часто приходится видеть примеры, особенно в
Самаре, что вопросы обслуживания жилого фонда не рассматриваются на
общих собраниях жильцов, как это положено по закону, - отметил спикер. -
В результате люди очень многого не знают о распределении средств в ЖКХ.
Нужно повысить роль власти в этом вопросе».
Виктор Сазонов также
сообщил, что в настоящее время в областном парламенте разрабатывается
типовой договор владельцев жилья с управляющей компанией: его применение
позволит избежать многих конфликтных ситуаций, возникающих между
собственниками и УК. «Деятельность управляющих организаций должна быть
прозрачна и понятна для каждого жителя области», - заявил председатель
областного парламента.
Директор тольяттинской управляющей компании
ООО «Департамент ЖКХ» Виктор Попов поддержал эту идею. «Сейчас каждая УК
имеет свою систему работы и собственные договоры, - отметил он. -
Конечно, было бы лучше, чтобы они были типовыми для всех». Он рассказал,
как УК налаживает взаимодействие с населением. В «Департаменте ЖКХ»
создан специальный отдел по работе с населением для разрешения
конфликтных ситуаций. Кроме того, каждый собственник на сайте УК может
узнать подробную информацию о расходовании средств по их дому. Проблему
злостных неплательщиков управляющая компания решает не только с помощью
судебных исков: их имена публикуются в прессе и направляются
работодателям. Те владельцы, которые своевременно вносят плату за
коммунальные услуги, участвуют в розыгрыше призов.
Виктор Сазонов
отметил, что ситуация в управлении ЖКХ в Тольятти гораздо лучше, чем в
областной столице. «В 2010 году плата за наем жилья не была повышена, -
заявил он. - Тарифы на водоснабжение повысились всего лишь на 2%, на
водоотведение - на 3%». Стоит отметить, что ни один из приглашенных
представителей самарских УК на заседание не пришел.
На заседании к
участникам обратилась жительница Самары Наталья Гончарова. Она
рассказала, что их домом управляла недобросовестная компания, которая
собирала деньги с жильцов, никаких работ не производила, а потом просто
ликвидировалась. Виктор Сазонов поручил правовому управлению думы
оказать содействие в решении этой проблемы.
В итоге были выработаны
рекомендации о необходимости разработки изменений Жилищного и Налогового
кодексов РФ. В частности, предусмотреть полномочия по контролю за
управлением многоквартирными домами со стороны органов местного
самоуправления. А УК предлагается освободить от уплаты НДС.
