Публикации

В Ижевске прошла конференция «Капитальный ремонт многоквартирных домов. Вчера. Сегодня! Завтра?», организованная Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики при содействии Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН). В конференции приняли участие 220 человек, в том числе, депутаты Государственной Думы РФ, Госсовета УР и Городской думы Ижевска, представители органов государственной власти и местного самоуправления Удмуртии, руководители организаций, управляющих многоквартирными домами Удмуртии, а также делегации профессионалов отрасли ЖКХ из Латвии, Татарстана, Башкортостана, Москвы.

Главные вопросы, которые были подняты на конференции, - это оптимальные схемы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после 2012 года, повышение энергоэффективности дома в ходе капитального ремонта.

Напомним, Фонд содействия реформированию ЖКХ, благодаря инвестициям которого в Удмуртии капитально отремонтировано 1562 дома, завершит свою работу к 1 января 2013 года. Между тем, сегодня капитального ремонта требуют еще 8711 многоквартирных домов республики. Такая же ситуация в других российских регионах.

- Вопрос капитального ремонта вечен, - считает выступивший на конференции заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по собственности, член фракции "Единая Россия", заместитель Председателя Совета НОСО УН Евгений Богомольный. - Даже домам построенным в нашем новом российском государстве скоро исполнится 20 лет, и их тоже надо ремонтировать. Сегодня на федеральном уровне разработано несколько вариантов финансирования капитального ремонта жилья с 2013 года, которые предлагают Минрегионразвития РФ, Фонд содействия реформированию ЖКХ, Фонд «Институт экономики города». Есть проекты, когда каждый дом накапливает деньги на капитальный ремонт на своем счету, и пока они не востребованы, может давать их в долг другим домам. Есть предложения, когда Фонд капитального ремонта будет общим региональным, а ремонт в домах будет проходить по графику, есть проекты использования для капитального ремонта кредитных схем с минимальными процентами. Напомню, что наша республика в 2006 году была одним из первопроходцев создания региональных фондов капитального ремонта. Хороший опыт есть у Татарстана, где республиканский фонд капитального ремонта действует второй год. Для собственников жилья оптимально, чтобы в новых схемах сохранилось софинансирование ремонта со стороны федерального и регионального бюджета. А в каком соотношении будет софинансирование: 50 на 50, 70 на 30, это уже другой вопрос.

В начале этой недели лидер партии "Единая Россия", премьер-министр страны Владимир Путин заявил, что осенью 2011 года Фонд содействия реформированию ЖКХ получит дополнительные 20 млрд рублей на программу капитального ремонта многоквартирных домов. Для сравнения скажем, что в 2011 году Фонд содействия реформированию ЖКХ направил на капитальный ремонт многоквартирных домов 9,5 млрд рублей, Удмуртия получит из этой суммы 101 млн рублей, которые пойдут на ремонт 72 домов. Новые поступления в Фонд ЖКХ позволяют республике надеяться на принятие осенью второй за 2011 год программы капитального ремонта жилья.

Как отметил на конференции министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Сергей Шикалов, сегодня приоритет в республиканских программах капитального ремонта отдается наиболее дорогостоящим работам: замене отслуживших нормативный срок лифтов и капитальному ремонту кровель. По словам министра, замена одного лифта обходится в 1,5 млн рублей и если собственники жилья будут самостоятельно копить деньги на эти работы, то при нормативе отчисления на капитальный ремонт 5 рублей с квадратного метра жителям дома придется собирать деньги на замену лифта 13 лет.

В итоговой резолюции конференции «Капитальный ремонт многоквартирных домов. Вчера. Сегодня! Завтра?» было отмечено, что проведение капитального ремонта невозможно без софинансирования из федерального и региональных бюджетов. В нынешних экономических условиях необходимо проработать вопрос о продолжении работы Фонда содействия реформированию ЖКХ и постепенном увеличении доли, оплачиваемой собственниками помещений за капремонт.